Índice Larum · Bloque A
Impacto Visual:
lo que ocurre en los primeros tres segundos
La portada de un anuncio inmobiliario es el único elemento que ve todo el que pasa por delante. Todo lo demás lo ve solo quien decide entrar.
30puntos de 100
El Bloque A del Índice Larum mide los 30 puntos que dependen de lo que el comprador percibe antes de tomar ninguna decisión consciente: la portada, su luz, su composición, su limpieza y si sostiene el precio que se pide. Son los criterios que determinan si alguien hace clic o pasa al siguiente anuncio.
Los 5 criterios del Bloque A
A1
Sujeto de la portada
8 puntos — el criterio de mayor peso del Índice
Qué elemento aparece en primer plano: pasillo, garaje o detalle puntúa 0. El ángulo más potente disponible puntúa 8.
A2
Luz y exposición
6 puntos
Altas luces quemadas o sombras sin detalle puntúan 0. Luces conservadas, sombras con detalle y balance cálido puntúan 6.
A3
Composición y verticales
6 puntos
Verticales inclinadas u horizonte torcido puntúan 0. Verticales corregidas con composición jerarquizada puntúan 6.
A4
Limpieza de escena
5 puntos
Coches, cables, personas o reflejos del fotógrafo puntúan 0. Escena depurada sin contaminantes visuales puntúa 5.
A5
Coherencia portada–precio
5 puntos
Si la portada no sostiene el precio pedido, el comprador ya llega a la visita con la negociación en mente.
Artículos de este bloque
Metodología
El Índice Larum: los cuatro niveles de A1 a A5 publicados al completo
30 pts
A1
La primera foto del anuncio: el criterio A1 y los 8 puntos que más mueve el Índice
8 pts
A2 · A3
Fotografía inmobiliaria de lujo: qué criterios del Índice determina y por qué mueve el precio
12 pts
A4
Home staging inmobiliario: qué mide el Índice y por qué no es decoración
5 pts
A5
Cómo valorar una propiedad de lujo: lo que el precio no puede comunicar solo
5 pts
El Bloque A es uno de los cuatro bloques del Índice Larum. Los otros tres —Narrativa y Galería, Información y Confianza, y Alcance y Control— suman los 70 puntos restantes. La estrategia de captación integra los cuatro bloques.
¿Cuántos puntos saca la portada de uno de tus anuncios?
Mándanos el enlace y te damos el diagnóstico de los 5 criterios del Bloque A.
